PRESIDENTES
DE SECCIÓN AMPI MIGUEL LEMUS: *UN TIMADOR PROFESIONAL DA CONSEJOS A COMPRADORES
DE BUENA FE
Por: Marzuca
Sorprenden
los consejos emitidos por Miguel Lemus, uno de los personajes más polémicos en
el mundo inmobiliario local (llámese mafia si Ud. prefiere), acerca del timo a
compradores de buena fe, sobre todo por la calidad moral del titular de la
AMPI, quien cuenta con un frondoso prontuario de operaciones irregulares que
involucran hasta lavado de dinero. Lemus es “propietario” de un inmueble que
“flota” sobre la laguna Nichupté, o sea que es propiedad real de todos los
mexicanos. Este inmueble fue construido sobre la cuenca lacustre sin permisos
que avalen ese proyecto y con el apoyo de funcionarios corruptos que lo han
permitido a cambio de las dádivas que suele repartir este personaje.
El
historial de este sujeto incluye operaciones con lavadores de dinero como los
hermanos Bribiesca, los hijos rateros de Martha Sahagún, o la participación en
el desarrollo de Malecón Tajamar, uno de sus principales proyectos a corto
plazo, porque Tajamar se construirá si o si, téngalo por seguro.
¿De verdad nos
quiere dar consejos este verdadero timador profesional?
Por Javier Chumacero Quequi
Miguel Ángel
Lemus, presidente de la AMPI, exhorta a las autoridades a difunfir nueva ley
que acredita a agentes inmobiliarios con un registro.
María
Elena Campos, Leticia Cervantes y su cómplice Jesús Manuel Cardeña son unos
“arribistas y oportunistas que desconozco y que se aprovecharon de unos
compradores de buena fe”, declaró Miguel Ángel Lemus, presidente de la
Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI).
“Hago un
llamado a las autoridades para que juntos se difunda la nueva ley que acredita
a un agente inmobiliario con un registro ante la Secretaría de Desarrollo
Urbano, porque ya acreditó sus conocimientos con cursos especializados. Este
tipo de situaciones deben castigarse con sanciones económicas y hasta con
cárcel”, exigió el líder inmobiliario.
Lamentó
el engaño del que han sido objeto 15 familias y admitió sentirse sorprendido
por las formas en que fue perpetrado el fraude de varios millones de dólares.
“Le digo a toda la gente que cualquier persona que quiera venderles un predio,
una oficina o una vivienda, les pidan su acreditación y registro ante la
autoridad competente, antes de darles un anticipo económico o de liquidar la
operación”, acotó.
En tono
enérgico, condenó a este tipo de delincuentes que aprovechándose de la
ingenuidad de buenos ciudadanos, se llevan jugosas ganancias con engaños. Por
ello, aprovechó la ocasión para anunciar que se continúa trabajando en el
denominado “Libro verde”, que contendría los rangos de precios en cuanto a
terrenos se refiere.
Y es que
María Elena y sus compinches, Leticia y Jesús, vendieron propiedades de Wadi
Abimeri y Francisco José Encalada García, cuyo valor es superior a los cinco
millones de dólares, y para lograr su propósito, utilizaban documentación falsa
de los legítimos dueños, en el trámite que debe hacerse ante un Notario
Público.
“Con la
nueva ley que se aprobó con su reglamento en abril de este año, se celebra una
auditoría legal en la que se debe comprobar la identidad del propietario, así
como que lo que se venda esté inscrito en el Registro Público de la Propiedad,
no tenga embargos ni litigios y se encuentre en Catastro con el nombre correcto
del dueño. Son como 50 requisitos en este acto que se realiza previo a cerrar
la venta”, informó.
Además,
recordó que el internado deberá pedirles a los agentes inmobiliarios la
comprobación que están dados de alta ante la Secretaría de Hacienda con un
domicilio legal.
“Aquí en
la AMPI tenemos expertos en terrenos, viviendas, oficinas, hoteles y comercios,
que son diferentes rubros. El pasado domingo presentaron su examen 35
aspirantes a agentes inmobiliarios”, añadió.
Lemus
Mateos confió en que estos malhechores sean castigados, al tiempo que recordó
que a nivel nacional ya se presentó una propuesta de índole federal ante el
Congreso de la Unión, que impediría que se presenten más casos de este tipo.
“Si
alguna persona quiere venderles un predio, pidan su acreditación y registro
ante la autoridad competente, antes de darles un anticipo económico o de
liquidar la operación”
NUEVA LEGISLACIÓN
Con la
nueva ley que se aprobó con su reglamento en abril de este año, se celebra una
auditoría legal en la que se debe comprobar lo siguiente antes de cerrar la
venta:
Identidad
del propietario.
La
propiedad en venta deberá estar inscrita al Registro Público de la Propiedad;
no deberá tener embargos ni litigios.
Inscripción
en el Catastro, con el nombre correcto del dueño.
Agentes
inmobiliarios deberán comprobar que están dados de alta ante la Secretaría de
Hacienda con un domicilio legal.
